Сауны в Екатеринбурге

Владимир Путин подписал закон о введении «гаражной амнистии»

0 2

Владимир Путин подписал закон о введении «гаражной амнистии»

Официальный портал Екатеринбурга публикует ответы на основные вопросы по теме.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, упрощающий порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, сообщает ТАСС.

Законом вводится механизм, который позволит гражданам по одному заявлению оформить права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.

До 1 сентября 2026 года пользователи гаражей, их наследники или лица, купившие у них гараж, получат право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой гараж.

Какие объекты подпадают под закон?

В основном под закон подпадают гаражи советского периода, которые люди получали от государства, организаций или как члены кооперативов. Обязательное требование – объекты должны быть построены до введения Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года).

Предполагается, что документ даст возможность более 3,5 миллиона граждан зарегистрировать земельные участки, где расположены гаражи, и получить право на их использование.

Под закон не подпадают так называемые ракушки, самострои и подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.

Что даёт оформление земли?

По словам юристов, закон защищает владельцев от строительства на его территории. Как сообщалось ранее, интерес россиян к приобретению оформленных объектов по итогам прошлого года увеличился на 12 %. Эксперты связывали эту тенденцию в том числе с новостями о «гаражной амнистии».

Какие документы нужны?

Закон разделяет собственников на два вида: тех, кто получил гараж от государства или организации (в том числе от той, в которой работал), и владельцев гаражей в составе кооперативов. Собственникам необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка и указать в нём, что гараж возведён до дня введения в действие Градостроительного кодекса. По этому заявлению оформляется как сам объект, который стоит на земле, так и участок. Регистрацией будут заниматься органы местного самоуправления.

Для тех, кто получил гараж от государства или организации также предусмотрен следующий пакет документов:

  • документ, который удостоверяет, что собственнику был выделен земельный участок;
  • схема расположения земельного участка (нужна только в случае, если земельный участок не образован). Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из Единого государственного реестра недвижимости или в публичной кадастровой карте;
  • технический план гаража.

Сауны в Екатеринбурге

Собственники гаражей в составе кооперативов должны подготовить:

  • документ, который подтверждает передачу земли гаражно-строительного кооператива (ГСК), где расположен гараж;
  • решение общего собрания ГСК о том, что гражданину выделили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай;
  • схему расположения земельного участка;
  • технический план гаража;
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о том, что гараж является частью ГСК. Если у собственника её нет, то Росреестр самостоятельно запрашивает этот документ.

Если ГСК был ликвидирован, об этом нужно указать в заявлении и приложить соответствующие документы.

В случае, если у собственника нет вышеперечисленных документов, подтверждающих право собственности, он может предоставить:

  • договор об оплате коммунальных услуг за гараж;
  • договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключённый до декабря 2004 года;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Если по заявлению было принято положительное решение, объект должен встать на кадастровый учёт не позднее чем через 20 рабочих дней с момента, как владелец гаража направит технический план объекта в Росреестр.

Какие налоги нужно будет платить?

Собственники оформленных гаражей должны будут платить земельный налог и налог на имущество физических лиц. Чтобы узнать точную сумму, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте ФНС России. Там нужно ввести налоговый период, выбрать субъект РФ и указать кадастровый номер объекта.

Что делать наследникам неоформленных гаражей?

Если у человека, ранее владевшего гаражом, остались наследники, то они могут оформить его на своё имя. Помимо общего списка документов им нужно предоставить свидетельство о праве на наследство и подтвердить свою личность.

Предусматривает ли законопроект привилегии для отдельных категорий граждан?

Инвалиды имеют внеочередное право на получение участков для строительства гаражей вблизи места жительства или для обустройства стоянки около дома без предоставления участка.

Граждане, пострадавшие от радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС, также смогут без очереди получить земельные участки для строительства гаражей для собственных нужд.

Фото kremlin.ru

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Примечание после комментария

Данный сайт использует файлы cookies принять Читать далее