Как архитекторам подружиться со стройкой, обсудили на форуме 100+ TechnoBuild

Фото: АО СЗ «РСГ-Академическое»

Качество городской среды зависит не только от архитектурной концепции, также важны экономика проекта, строительные технологии и условия эксплуатации. О том, как формируется техническое задание и зачем нужен предпроектный анализ, говорили участники круглого стола «Экосистема взаимодействия проектировщиков и подрядчиков в девелопменте». Мероприятие состоялось в рамках форума 100+ TechnoBuild в «Екатеринбург ЭКСПО».

Главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдурахманов обозначил основные принципы, которые нужно учитывать при создании новых объектов. Во-первых, проект должен быть встроен в существующую городскую застройку. Во-вторых, необходимо обращать внимание на детали среды, с которыми жители сталкиваются ежедневно: первые этажи, коммерческие пространства, благоустройство. В-третьих, экономия не должна приводить к упрощению архитектурного решения. «Огромная просьба – на архитектуре не экономить», – подчеркнул Габдурахманов.

О том, как эти принципы соблюдаются на практике, рассказал главный архитектор проекта «Академический» Александр Ананьев. По его словам, еще до начала проектирования заказчику важно сформулировать основные задачи будущего объекта и понимать, какой результат он хочет получить. При этом архитектор должен учитывать финансовые затраты, соотносить возможности заказчика и реальные условия реализации проекта. Поэтому работа над концепцией предполагает постоянное взаимодействие между заказчиком и проектировщиками.

Сауны в Екатеринбурге

Отдельная задача – учитывать эксплуатацию объекта еще на стадии проектирования. Например, в Академическом районе создана собственная управляющая компания, поэтому команда проекта продолжает следить за тем, как здания и городская среда работают уже после завершения строительства. Эксплуатация становится частью долгосрочного цикла проекта. Полученный опыт архитекторы могут учитывать при реализации следующих объектов.

Ананьев подчеркнул еще один важный нюанс – переход от эскизного проекта к рабочей документации. На этом этапе первоначальная концепция может быть скорректирована с учетом новых вводных и технических требований. По словам архитектора Академического, проектирование нельзя рассматривать как последовательность полностью изолированных этапов. В процессе работы появляются новые задачи и ограничения, поэтому решения должны быть гибкими. Это позволяет адаптировать проект с учетом экономики, технологии строительства и эксплуатационных требований. Архитектору необходимо взаимодействовать со стройкой – обратная связь помогает проектировщику видеть, как принятые решения реализуются на практике, учитывать возникающие сложности и использовать этот опыт в дальнейшей работе.

«Академический» – один из крупнейших в России и Европе проектов комплексного освоения территории. Реализует его в Екатеринбурге АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС»). На сегодняшний день здесь введено в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, построены 6 школ, 15 детских садов, поликлиники и спортивные объекты.

Екатеринбург, Ангелина Сергеева

Источник